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Achat GUJAN MESTRAS 33470
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La Hume centre : maison avec suite parentale, garage et spa
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La Hume centre : maison avec suite parentale, garage et spa

GUJAN MESTRAS 33470
399 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Réf : TL-282
Guy Hoquet L'Agence Signature vous présente cette maison idéalement située au coeur de La Hume, où tout se fait à pied : commerces à quelques pas, plage, port et gare accessibles en moins de cinq minutes. Dès l'entrée, les volumes lumineux séduis... Voir plus
97 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)
La Hume centre : maison avec suite parentale, garage et spa

Descriptif

Réf : TL-282
Guy Hoquet L'Agence Signature vous présente cette maison idéalement située au coeur de La Hume, où tout se fait à pied : commerces à quelques pas, plage, port et gare accessibles en moins de cinq minutes. Dès l'entrée, les volumes lumineux séduis... Voir plus
97 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
10 min
Accès Gare
5 min
Bien en copropriété
Non
Jardin
Oui
Année construction
2003
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
Sud
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
2
Digicode
Non
Piscine
Non
Date ERP
11/03/2026
Diagnostic Energétique
Oui
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Conso Energ
155 kWh/m2 par an
Surface terrain
137 m2

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 155 kWh /m².an 81 kWh /m².an d'énergie finale
émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
6 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1690€

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Dans un quartier paisible et recherché, a proximité de toutes commodités, investissez dans cette maison récente alliant confort et modernité ! Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, un dressing, deux salles d'eau, deux wc, un cellier, un garage. En extérieur, deux agréables terrasses et un abri de jardin.
Prestations haut de gamme, aucun vis-à-vis, calme garanti, et norme RT 2012.

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Rente viagère : 700 € / mois indexée et réversible
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Contactez Guy Hoquet L'Agence Signature O5.57.52.88.24 - 27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny 33470 Gujan-Mestras.
EXCLUSIVITÉ
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Vous serez accueillis par une pièce de vie baignée de lumière, complétée par une cuisine équipée et aménagée. Une large baie vitrée prolonge l'espace vers une agréable terrasse en bois avec piscine, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau, formant un espace nuit confortable et fonctionnel.

Une extension vient compléter l'ensemble et offre la possibilité de créer facilement une quatrième chambre avec l'installation d'un système de chauffage, ainsi qu'un garage.

Une maison agréable et proche des commerces, située dans un secteur recherché de La Hume.

Contactez Thomas au O6 38 47 03 22 pour organiser une visite.
Guy Hoquet GUJAN MESTRAS

27 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny

33470 GUJAN-MESTRAS

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Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Samedi
09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé
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